ニューヨークに住む理由

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ニューヨークで人気の住みやすい街10選

アメリカに住む、というと日本の皆さんはどういうイメージを持たれるでしょうか？

おそらく多くの人が、まずニューヨークの摩天楼の間を行き交う人を思い浮かべるかもしれません。あるいはカルフォルニアのパームツリーが並ぶビーチを自転車で駆け抜けるイメージもあるでしょう。

実際、日本人の大半はこの二大都市圏に住んでいるといわれます。

私自身、その昔マンハッタンに数年住んでいて、その時は本当に眠らない街、人と自動車だけが行き交う大都会、そんな印象でした。

現在、ニューヨークはアメリカ最大の都市圏であり、200以上の言語を話す約2,100万人の人々が暮らしています。歴史的建造物や有名な高層ビル、そして世界中から集まった美しい人々など、ビッグアップルという街自体が常にスペクタクルです。

街の素晴らしさや世界で最も認知されている都市の1つであることに加えて、ニューヨークは大都市での生活に関して特に知られていることがあります：それは生活費の高さです。東京も世界有数の高い生活費といわれますが、ニューヨーク市だけ取ってみると、やはり世界一位クラスだと思います。現実に住宅、食費、交通費、衣服代、税金（所得税、固定資産税、売上税）、娯楽。これらはすべて、アメリカの他の都市よりも高くなっています。

厳しい現実として、ニューヨークに住む人にとって予算は必須であり、倹約は必要条件なのです。


当然のことながら、ニューヨークは住みたい街ランキングではあまり上位にランクインしていません。2017年のU.S. News & World Report誌では、アメリカの住みたい街100のうち80位にランクインしています。

それでも多くの日本人、またはその他の外国人にとってもやはりニューヨークは特別な街、憧れの街であります。

もし何かの機会でニューヨークに住むことになったらどこの、どんな地域が良いのでしょう。ここではニューヨーク州内のいくつかの人気エリアをピックアップしてみました。

いずれもニューヨーカー自身が認める人気のスポットです。





1. ベイリッジ、ブルックリン

人気ランキングサイトNiche.comによると、ベイリッジの物件価格は中央値で67万3,792ドルとなっています。

ベイリッジには素晴らしい学校があり、小学校から高校までたくさんの選択肢から選ぶことができます。また、犯罪率や治安も良く、静かで落ち着いた雰囲気は、家族連れには理想的な環境と言えます。

ベイリッジに住む60,500人の住民は、公共交通機関が発達しており、非常にアクセスしやすいため、周辺の施設にも簡単にアクセスできます。




2. ハーレム、マンハッタン

ハーレムは、多くの人にとって意外な場所かもしれません。それは、この地域が、犯罪、経済の停滞、インフラの崩壊にまみれた場所であるという悪い評判を常に受けているからです。

しかし、それは昔の話です。90年代に都市再生が本格化し、この地域は良い方向に向かいました。犯罪が減り、新たな経済機会が生まれ始めたのです。現在、人口20万人弱のこの地域は、ニューヨークで最もトレンディーな場所のひとつとみなされています。
2011年には774,824ドルだった平均的な住宅価格が、現在では1,015,300ドルにまで上昇していることからも、その人気ぶりがわかります。

ハーレムは、住宅や経済の面では多くの場所より優れているとは言えませんが、公立学校が充実しており、一般的には家族にとって理想的な環境です。ナイトライフは他の地域とは異なり、トレンディな飲食店、ヒップなバー、スタイリッシュなクラブが数多くあります。生まれ変わったハーレムは都会生活が好きな人にぴったりです。




3. バッテリーパークシティ、ローワーマンハッタン

バッテリーパークのエスプラネード

バッテリー・パーク・シティは、ハドソン川沿いに位置する約16,000人の計画的なコミュニティです。大都市の喧騒にほど近く、ウォーターフロントの静けさを楽しむには十分な距離があり、ニューヨークで最も住みやすい場所のひとつとして広く知られています。

ニューヨークの物価の高さを反映して、平均的な住宅の価格は100万ドルをはるかに超え、120万ドルから150万ドルの間で推移しています。家賃も同様で、月に平均2,969ドルです。

しかしその代わりに、緑豊かな公園がたくさんあり、リラックスできる空間がちゃんと用意されています。子供たちは都会のように危険な思いをすることなく自転車に乗ることができます。忙しい親御さんは、「エスプラネード」でランニングをしてストレスを発散できます。また、ペットも飼い主と一緒にペットフレンドリーな公園に行くことができます。
犯罪もほとんどなく、ワン・ワールド・トレード（旧ワールド・トレード・センター）、ハドソン川、自由の女神などの素晴らしい景色を楽しむことができます。





4. カントリークラブ、ブロンクス

カントリークラブは、人口8,500人の小さな郊外住宅地で、中流階級と富裕層が混在しており、1世帯あたり平均所得レベルは約77,000ドルです。

最大の魅力の一つは手頃な生活費で、住宅価格はどうにか約50万ドルで維持されており、平均賃貸価格は1,537ドルとなっている。

しかし、だからといって生活の質が落ちているわけではありません。
このエリアには素晴らしい学校があり、家族全員がくつろげる公園やビーチもあります。車をお持ちの方には嬉しい駐車スペースもあります。しかし、マンハッタンからは遠いので、通勤や通学を我慢しなければならない家族にとっては、ちょっとマイナスな面もあります。





5. マサピークアパーク、ロングアイランド

マサピークアパークは、ニューヨークに定住しようとしている家族にとって、素晴らしい環境を提供するもう一つの地域です。

ナッソー郡のオイスターベイの町にある人口1万7千人のこの集落では、家が手頃な価格で手に入ることが挙げられます。Zillow社によると、住宅価格の中央値は46万3800ドルで、ニューヨークの基準からするとかなり低い。

学校はGreatSchoolsというランキングサイトで上位にランクされています（ほとんどが10点満点で9点を獲得）。

マンハッタンのミッドタウンへはロングアイランド鉄道で1時間以内で行くことができ、経済的にも文化的にもニューヨークを満喫することができる便利なロケーションである。




6. ケンモア、バッファロー

ケンモアがニューヨークで最も住みやすい街の一つに選ばれたのには、2つの大きな理由があります。

住宅価格の中央値は平均11万1200ドル（ニューヨークが高いとは誰が言ったのでしょうか？）これは、この地に定住しようとする人にとっては喜ばしいニュースですが、不動産投資の観点からはあまり意味がありません。

KenmoreはMassapequa Parkと同様、厳密には村であり、15,271人の人口を誇っている。住民は、手頃な価格とGreatSchoolsで非常に優秀な成績を収めている素晴らしい学校という大きなメリットを享受しています。

辺鄙な場所のように聞こえるかもしれませんが、ケンモアには素晴らしい雇用機会があり、特にこの地域で盛んな科学技術分野ではその恩恵を受けることができます。また、ナイアガラ川がすぐそばにあり、レクリエーションの機会も豊富です。




7. ジャクソンハイツ、クイーンズ

ジャクソンハイツは、公共交通機関へのアクセスが良く、公立学校も充実しており、ニューヨークで最も多様性に富んだ人口を抱えていることから、家族で住むのに最適な場所の一つとして挙げられています。

この地域はクイーンズの北西部に位置し、平均44万4,196ドルの家が建っています。しかし、この地域に住む112,800人の住民は、クイーンズ区のアパートの平均家賃3,016ドルをはるかに下回る1,387ドルの家賃を、かなり魅力的だと考えています。

さらに、フレンドリーな住民、学校や仕事がすぐ近くにあること、一流の医療施設があることなど、平均的な家族にとってはこれ以上望むべくもない特典があります。




8. エンドウェル（ブルーム郡）

人口12,000人以下のこの集落は、若い家族やリタイアした人たちに好まれているという事実からも、手頃な生活費というアドバンテージは変わらないでしょう。

ビンガムトン市の郊外、風光明媚なSusquehanna川沿いの絵のように美しい場所に位置します。また、犯罪率も州内で最も低い地域のひとつで、家族連れや退職者が多いことも特徴のひとつです。

収入の中央値は1世帯あたり平均54,446ドルで、月々の家賃が699ドルが普通とされる地域ではかなり十分な額と言えます。




9. トライベッカ、マンハッタン

トライベッカとは「カナル・ストリートの下の三角地帯」の略で、ローワー・マンハッタンにある人口17,000人弱の高級住宅地の名前です。
治安が非常に良く、ニューヨーク州の中でも家庭を築くのに最適な場所として広く知られています。当初はビジネス街として栄えていましたが、商業用の倉庫やビルを豪華なロフトに改装する動きが活発になり、最終的には住宅地となりました。

ロウアー・マンハッタンのどこに行くにも便利な中心地ですが、月々の家賃が3,000ドル以上かかるのが難点で、家（コンドミニアム）の価格は平均180万ドル、中には502万5,000ドルというものもあります。

Jay-Zやテイラー・スウィフトが住んでいるといわれ、彼らを隣人と呼べるのはある意味スゴイことかもしれません。




10. キップスベイ、マンハッタン

キップスベイは、マレーヒルの南、23丁目と34丁目の間にあります。人口35,000人のこのゆったりとした地区は、ニューヨークの賑やかな通りを背景にしていますが、驚くほどの住宅地に感じられます。

Kips Bayで最も驚くべきことは、資産価値が手頃な価格で維持されていることでしょう。確かに300万ドルの物件もありますが、住宅価格の中央値は72万1,332ドルと、これまでにない低価格を実現しています。

世帯収入の中央値は101,165ドルで、ペットフレンドリーなこの地域は、特にその一等地にあることから、アメニティやアクティビティの面でも多くのものを提供しています。
この物件は、マンハッタンで最もリーズナブルな物件のひとつです。

まとめ

以上挙げた地域は魅力的で広大なニューヨーク州のほんの一例に過ぎません。あくまでも一般的に挙げられる有名な地域であり、ベストテンですらありません。それだけニューヨークには多くの魅力的な町があたくさんあるのです。

機会があれば、まだまだ私のイチオシ、おすすめのニューヨークがありますので、追って追加させていただく予定です。